政府又出招

今年初，隨同事找麥玲玲看流年，初時我不知道原來是找她看流年，但見到同事十分認真，便也一起請她「贈兩句」。
骨子裡我其實是個頗迷信的人，很主動起趨吉避凶就不是，但相信如果無乜問題，就唔好搞咁多事，即係如果做開的事順風順水，便不要添煩添亂了。
記得麥玲玲贈我，今年不宜買樓，結果買了，回想，可能她都幾準。
幾個月前換樓後，政府忽然出招，害我緊張了幾個星期，現在等待入伙，鬍鬚曾又忽然出手，難道我真是咁唔好彩？
新措施只是針對11月20日及以後買賣的物業，基本上與我無關，不過身為小業主，心情始終有點不安，因為我是在本年中買樓，即是高位接貨，上一次政府出招，單位個價已經有些跌跌地，今次再出招，我不期限不跌，只是希望不要跌太多，未入伙就變負資產。
我不是專家，想了兩天，也不太能確定新措施對樓市影響程度，以自己為例，幾年前買入的單位，應該無乜問題，因為價錢已升了一截，相信除非有很大問題，才會跌回入市價，現在只是「賺」少左，但從來只是紙上富貴，問題不大。
至於新買入的單位，由於價錢較高，相信有機會捱價，至於跌幾多，我相信半成至一成不是冇可能，有沒有兩成呢？不知道，希望沒有那一天。
其實幾年前買入港灣豪庭後金融海嘯，都曾經捱價半年，那時心情不太好受，後來樓價節節上升，結果賺錢離場，希望今次都如此幸運。
至於新措施對樓市影響，樂觀一面看，只要消化了消息，我相信交投會回復正常，沒有了炒家，是不是代表樓價不會狂升呢？我覺得不會，樓價不會狂升，主要是因為按揭收緊了，需求會少了，但由於換樓客都要觀望，相信量跌而價不跌。
假如我現在持有單位投資，一動不如一靜，會繼續放租，所以有可能租金未來一年會跌，對未想入市的人來說，應該是好事，至於一年後情況，恐怕樓價不會跌太多，始終磚頭有價，如果這次出扣可以順便幫助租樓人士減輕負擔，總算是一件德政。
假如我沒有單位，而又可以做七成或以下按揭，會趁機入市，不過這是經驗之談，如果在正常情況下，恐怕我都是會繼續租樓，怕買樓會變負資產。
我不知道看法對不對，時間會提供答案。