等待

賣樓、買樓，置業、換樓的事情，都在過去兩、三個星期發生了，要辦的手續，按揭、上律師樓、籌錢都都做了，苦惱了好幾日的租樓暫住問題，日前也處理了，如無意外，應該可以在下月初搬家了。
餘下的事，便只有等待了。等待交樓，等待收樓，等做按揭，等再上兩次律師樓，等到九月中，便可以了。
雖然已經置業四次，但不知為甚麼，今次份外緊張，擔心的事情特別多，憂慮也特別多。
今次特別心掛掛，可能因為樓價高，令我實在太擔心樓市會忽然逆轉，未正式成交便跌價，又是那句：自住無所謂。其實這句話是風涼話，安慰其他人可以，自己的物業跌價，才不會無所謂。
除了擔心樓價跌，心情緊張可能還因為這次是母親資助我置業，而且銀碼不少，單位不多不少是為了與她長住而買入，因此總是擔心不知是否合她及我的心水，始終是個大決定，只是我一個人自己話事，我都知一定比較緊張。
之前幾次置業，首次當然比較緊張，主要是擔心首期，供樓倒沒有大問題；第二次置業，首期、供款也比較計算得清楚，基本上不是太緊張，就算收樓後裝修，心情也沒有太特別；第三次置業，因為是必須，而且也更準確地計算首期、供樓，所以也不是太緊張，反而是搬屋時苦惱，不過又是那句話，錢可以解決的問題，不是問題，所以，最終也順利入伙。
第四次置業，理論上應該不會太緊張，事實上每次置業程序基本上一樣，看樓、俾訂，上律師樓簽大訂，找按揭，付尾數，簽大契，聽律師解釋屋契內容，簽名，收樓，完事做業主。這次也不例外，但總是覺得比較緊張，可能是對層樓太大期望，所以變成咁，恐怕未收樓、未入伙，我已神經衰弱了，希望，心情快點輕鬆一點啦。

租樓很麻煩

有錢好辦事，無錢就很麻煩。
這幾天，都為租樓暫住而煩惱，今天到了一間街坊地產舖，查詢有沒有可能短租，經紀基上不想做我生意，因為只租五個月，根本上無可能，後來我開出條件，表示可一次過繳交五個月租金，她才有些興趣。
另一個可能有得短租的單位，業主又要求我支付按金上期，即是要一次過付出六個月租金，期滿獲退回按金，其實都無甚麼問題，不過我又不忿氣業主諸多要求，正在考慮，如果看單位後不太滿意，就算了。再想其他地方，大不了，惟有花多些錢租酒店吧！所以呢，有錢就好辦事囉！

置業心很煩

舊居賣出，有賺脫手，準備搬新屋，應該是值得興奮的事，可是事情發展至今，我都是覺得煩多過樂，憂多過喜。
第一，有點高價買入新居，因此一直擔心樓價向下跌，我近日基本上日日留意樓市，恐怕是以前從未有過如此緊張樓市的情況。
第二，舊居一日未交吉，一日我都要擔心會否出問題，萬一有任何電器壞了，我可是要負責維修，總之，希望未來一個月不要出任何問題就好了。
第三，新居不能即時入伙，為暫時棲身，便要找地方暫住，可是短期租約十分難求，尤其是我只租幾個月，基本上沒有業主會出租給我，居無所的陰影，令我再次精神緊張。
當然，上述問題其實都可以不是問題，只要有錢便好辦事了，問題是，置業後，我已沒有太多餘錢，因此，煩惱到極。

置業談心事

賣、買樓宇，在短期內同時進行，今天到律師樓一併辦理一些手續，都是很標準化的手續，總之有名就簽，而且買三次樓，賣兩次樓，到了第四次，也實在沒有需要問問題，僅半小時，很快便辦妥了手續。
近日總是擔心按揭的問題，上星期真的有點精神緊張，好像精神有點衰弱的情況，睡不好，希望按揭可順利辦妥，放下一件心事。
另一件事，短期內要辦妥，就是搬家，租住另一單位，短期居住的問題，由於新購的單位不能即時入伙，所以要短住其他地方，這問題，也頗為傷腦筋，希望快快解決就好了。
如果一切順利，下月中便會遷出現居單位交吉，收到樓價款項，下月中便做新單位按揭，無任何問題的話，可以把賣樓款項填補一些買樓的首期，我的目標是希望可以退回一些錢給家人，始終是我買樓，無理由花太多別人的錢。
未來兩個月，肯定是我生活上十分煩惱的時間，因為難免有些瑣事要處理，希望可妥當辦妥就好了。我真的想祝我自己好運，希望真的沒有任何問題就好了。

再談置業

之前曾經一口氣寫了十篇有關自己置業的文，頗為詳盡咁說出這十多年來租樓及買、賣樓宇的經歷，後來把文完全刪去。
近日賣了兩年前買入的單位，只是一個小小的市區上車盤。當時買入，我已經覺得價錢略高，後來金融風暴，單位一度跌價兩成多，當時，心情真的不太好。
可能因為是自己出錢的關係，我對單位沒有甚麼不滿，也覺得居住環境不錯，只是家人覺得不好，我懷疑是因為一些虛榮心的因素，家人總是覺得住在大角嘴舊區太低檔，不夠高級，所以諸多挑剔，不過我總是認為住屋應該視乎自己需要，實際為上，其他虛榮心因素，不應特別考慮。
話雖如此，考慮到家人想法，我也決定換樓。說完全為了家人，也不盡然，也有一些是為了自己的因素，但不是很虛榮的想法，只是想多一些方便。
既然決定賣樓，我坐言起行，致電地產公司放盤，想不到近期樓市真的這麼熱，我星期六口頭表示放盤，當晚已有人看樓，星期日中午準買家第二次看樓，當晚便成交，整個賣樓過程約30小時，媲美我買入這單位的速度，當時我只是看了一次樓，還了一口價，便拍板。
賣出的價錢，與同類型單位比較，不是最高，但已經是我心目中最好價錢，兩年前我買入這個477呎單位，已覺得偏貴，後來又跌了兩成，以為要「守」一段長時間才返家鄉，怎知兩年便顯著回升，坦白說，我也感到自己十分有運，竟然不用蝕錢離場。
賣了樓，自然要搵地方搬，賣樓後一星期，我便再置業，即是換樓，看來很快，其實斷斷續續已看了約一個月樓，之前看過九龍，因為我覺得較方便自己，但因看不中，轉而看港島自己比較熟悉的屋苑，看了兩天，十多個盤，最終還是買了一個能力所及上限的單位。
這次買樓，由於資金不足，需要家人幫忙付一部份首期，暫時看來，供樓倒是沒有太大壓力，也有心理準備要節省一點其他消費，但住是最最最必須的需要，節衣縮食供樓，也很正常。
這次買樓，已是我第四次置業，我很幸運，之前三次置業，都算是有賺離場，幅度不大，至少賺住，今次買入單位的價錢，怎說也是偏高，可能是自我安慰，想到既然是長住，價錢高一點可以接受，不過防守性相對上就低了，始終是在比較高水平買入，日後樓市有調整的話，能守住在我買入價應該比較難，我不知道樓市會升多久，只希望不要跌太多就好了。