再談置業

之前曾經一口氣寫了十篇有關自己置業的文，頗為詳盡咁說出這十多年來租樓及買、賣樓宇的經歷，後來把文完全刪去。
近日賣了兩年前買入的單位，只是一個小小的市區上車盤。當時買入，我已經覺得價錢略高，後來金融風暴，單位一度跌價兩成多，當時，心情真的不太好。
可能因為是自己出錢的關係，我對單位沒有甚麼不滿，也覺得居住環境不錯，只是家人覺得不好，我懷疑是因為一些虛榮心的因素，家人總是覺得住在大角嘴舊區太低檔，不夠高級，所以諸多挑剔，不過我總是認為住屋應該視乎自己需要，實際為上，其他虛榮心因素，不應特別考慮。
話雖如此，考慮到家人想法，我也決定換樓。說完全為了家人，也不盡然，也有一些是為了自己的因素，但不是很虛榮的想法，只是想多一些方便。
既然決定賣樓，我坐言起行，致電地產公司放盤，想不到近期樓市真的這麼熱，我星期六口頭表示放盤，當晚已有人看樓，星期日中午準買家第二次看樓，當晚便成交，整個賣樓過程約30小時，媲美我買入這單位的速度，當時我只是看了一次樓，還了一口價，便拍板。
賣出的價錢，與同類型單位比較，不是最高，但已經是我心目中最好價錢，兩年前我買入這個477呎單位，已覺得偏貴，後來又跌了兩成，以為要「守」一段長時間才返家鄉，怎知兩年便顯著回升，坦白說，我也感到自己十分有運，竟然不用蝕錢離場。
賣了樓，自然要搵地方搬，賣樓後一星期，我便再置業，即是換樓，看來很快，其實斷斷續續已看了約一個月樓，之前看過九龍，因為我覺得較方便自己，但因看不中，轉而看港島自己比較熟悉的屋苑，看了兩天，十多個盤，最終還是買了一個能力所及上限的單位。
這次買樓，由於資金不足，需要家人幫忙付一部份首期，暫時看來，供樓倒是沒有太大壓力，也有心理準備要節省一點其他消費，但住是最最最必須的需要，節衣縮食供樓，也很正常。
這次買樓，已是我第四次置業，我很幸運，之前三次置業，都算是有賺離場，幅度不大，至少賺住，今次買入單位的價錢，怎說也是偏高，可能是自我安慰，想到既然是長住，價錢高一點可以接受，不過防守性相對上就低了，始終是在比較高水平買入，日後樓市有調整的話，能守住在我買入價應該比較難，我不知道樓市會升多久，只希望不要跌太多就好了。